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啥？廈門上周新房均價跌回“2”字頭！房價透支程度全國第一，太紮心瞭！



假如有一臺時光機

你最想做得是什麼？

如果要問小編編

答案隻有一個

回到2000年

廈門的房價是這樣的

每平方大概是

2000元/㎡-4000元/㎡

在廈門買瞭一套100㎡的房子

拿當時最貴的5000元/㎡來算

一套也就50W！

這套房來到2018年

應該可以輕松賣到500w?

說起現在的房價

大傢都默默抹瞭一把老淚

但是啊！

轉折來瞭！

自從上次小編說

廈門房價開春就領跌全國

（戳上方圖片可回顧舊文）

而現在

廈門房價仍在持續

微跌！

大跌！

一直跌！

廈門樓市仍處寒冬！

還沒有進入春天！

數據來說話！

就在上周(3.26-4.1)

根據廈門中原研究中心數據比基尼線除毛｜ 比基尼線除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所統計

廈門一手住宅僅成交60套

環比下跌40.0%?

日均成交約9套

周成交面積1.02萬㎡

?環比下跌8.7% ！

劃一波重點！

在6區成交中

思明零備案！

島外4區

隻有除毛｜ 除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所同安有所上漲

居6區首位！

集美占比15%居次席！

接下來

是大傢都最關心的房價！

住宅成私密處除毛｜ 私密處除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所交均價28111元/㎡

價格環比下跌22.5%

降約8000元/㎡！

什麼？！

跌瞭8000元？！

別著急！

這波降價的原因

主要是受一些

低價項目集中備案影響~

沒有對比

就沒有傷害！

今年剛開瞭個頭

就從微跌變大跌

樓市驚現一片“開門綠”

那麼這剛過去的第一季度

廈門房價到底是什麼情況

1-3月，廈門商品房成交面積45.4萬㎡，環比下跌40.7%，同比下跌52.0%;成交金額112.12億元，環比下跌38.8%，同比下跌53.2%;成交均價24687元/㎡，環比上漲3.3%，同比下跌2.6%。

瞧這成交走勢柱狀圖一路變矮

到今年第一季度

跌到最低點！

今年1-3月，廈門市新增商品房面積53.76萬㎡，包括新增住宅面積20.15萬㎡，環比下跌27.1%，同比下跌38.1%?。

目所能及

看到的關鍵字都是

“跌、跌、跌”

但即使跌跌跌

我們難道就能買得起房嗎？

最近

又有一個新排行榜

廈門又上榜瞭！

妥妥是紮心瞭！

易居房地產研究院最新發佈的《全國40城房價透支程度排行榜》顯示：在全國40個重點大中型城市中，共有19個城市呈現不同程度的房價透支狀況，占比將近一半，廈門的“透支程度”排名全國第一，偏離程度超過瞭80%。

在排行榜中

房價透支程度前三名的城市是

1.廈門

2.天津

3.石傢莊

在全國40個重點大中型城市中，共有19個城市呈現不同程度的房價透支狀況，占比將近一半。另外21個城市暫時沒有房價透支現象。

再從房價收入比來看

大部分房價收入比值較接近

約6成房價收入比位於5-10區間內

根據房價收入比

進而得出的偏離程度

其中廈門、深圳、南京和天津的偏離程度

均超過50%

其中廈門更是達到瞭82.1%

同比增幅42.5%，位居第一！

比第二名深圳的58.6%

還要高出一大截！

換句話說

在廈門買一套房

難度值應該是 ≥深圳

想要買房賣房的盆友

你們的小心臟還好嗎？

最後小編要奉上最新報價

?4月廈門1000個小區??最新二手房報價?快看看有沒有你傢？現在值多少錢？

備註：

一、以下數據均來源於廈門房管所二手房掛牌登記報價、廈門各中介門店掛牌價整體的均價水平，反應的是整個小區的整體房價趨勢水平；

二、報價與實際成交價會有偏差，若拿個別過高或過低的價格來做對比，那麼出現的偏差會較大；

?

三、在不同成交時期，成交的物業類型、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；

?

四、有些房源為瞭減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為瞭增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源情況，建議購房者實地去看看；

?

五、小區內具體某套房源的信息，建議去小區中介門店看看。

終於可以說一句

我們雖然房價高

但我們收入低呀

我們雖然收入低

但我們想得美啊

忍不住問一句

此刻跌跌跌

你準備買房瞭嗎？

編輯 盧婷雯

內容綜合?廈門房地產聯合網（ID：xmhouse99）、廈門樓市早知道（ID：xmlszaozhidao）

部分圖片來源網絡

海峽導報微信（ID hxdbwx）整合編輯

轉載請備註完整信息來源

關註海峽導報微信（hxdbwx）癌細胞最喜歡你做這7件事，10年後你會後悔的

太瘋狂！昨晚到今早，鬼知道廈門人經歷瞭什麼...朋友圈都炸鍋瞭！

房價趕緊降降降吧！

也許小編夢裡還能買得起！

不過再怎麼跌也是有點紮心！

畢竟缺得是那幾百萬……

同求跌價戳個巨大的??

老板說瞭，你點一個??，小編工資漲3毛~


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